Der erste Spezial AIF
mit Core Real Estate und
Kryptowährungsanteil

Investieren Sie in die besten Gewerbeimmobilien Deutschlands. Direkt mit Euro, Bitcoin, Ether & Co.

Bitreal Capital startet die BREBCO Fonds Initial Equity Offering

Der BITREAL Coin wird der erste durch Immobilien gedeckte Coin weltweit.
Profitieren Sie von deutschen AA Gewerbeimmobilien, soliden Mieteinnahmen und den Möglichkeiten der größten Kryptowährungen. Transparent und wertstabil.

Investition direkt in Kryptowährungen
Investieren Sie direkt mittels Kryptowährungen oder wahlweise in FIAT-Geld – ganz nach ihrem Belangen. Auch bei Ausschüttungen wählen Sie flexibel zwischen beiden Alternativen.
Die sichersten Immobilien Deutschlands
Unsere Investitionsstrategie setzt ausschließlich auf die besten Gewerbeimmobilien in den Top-10 Wirtschaftsregionen Deutschlands. Mit höchster Sicherheit und Profitabilität.
Der natürliche Hedge im Krypto-Portfolio
Durch die echte Sachwertdeckung hat der BITREAL Coin einen echten intrinsischen Wert und fungiert als natürlicher Sicherungsmechanismus.

Investment Thesis:
Unsere Kernaspekte

Wo liegt der wahre Wert von Kryptowährungen? Befindet sich der Bitcoin einer Blase? Sachwertgedeckte Kryptowährungen geben eine Antwort auf diese und viele weitere Fragen – durch Hinterlegung mit echtem intrinsischen Wert. Dabei nutzen wir die Chancen des Kryptowährungsmarktes und reduzieren dennoch  das Verlustrisiko. Unser Credo: Unbegrenzte Chancen bei begrenztem Risiko. Durch unseren diversifikativen Ansatz senken wir gleichzeitig die Volatilität. Außerdem: Das Investment benötigt keine Banken, Verwahrstellen oder Clearings und spart somit Kosten, da es zu 100% abgesichert und transparent im ERC-20 Ethereum Blockchain-Protokoll hinterlegt wird und nachträglich nicht mehr änderbar ist. Wie setzen wir diese Ideen in die Tat um?

Gedeckt durch TOP-Gewerbeimmobilien

Unser sachwertgedeckter Kryptocoin wird BITREAL Coin heissen und durch Kommanditanteile an der BREBCO1 Investment KG gesichert sein. Er investiert einen Großteil des Kapitals (ca. 75%) in erstklassige AA-Gewerbeimmobilien in den Top-10-Wirtschaftsregionen in einem der besten Immobilienmärkte weltweit: Deutschland. Durch die Deckung des BITREAL Coins mit Sachwerten erhält dieser neben regelmäßigen Mieteinnahmen einen intrinsisch eindeutig festlegbaren Wert, der als natürliche Sicherung (“Hedge”) in turbulenten Zeiten wirkt.

Long Kryptowährungen & Short FIAT-Geld

Doch unser Ansatz endet hier nicht. Mit BITREAL setzen Sie auf eine der spannendsten Investments und Makro-Trends der heutigen Zeit. Ein nicht unerheblicher Teil des Kapitals (ca. 25%) wird in aussichtsreiche Kryptowährungen investiert, um von langfristigen Kurssteigerungen profitieren zu können. Der Clou: Die inflationsgeschützten Immobilien sowie die deflationären, also einem Aufwertungsdruck unterliegenden Kryptowährungen, werden durch inflationäres FIAT-Geld (Euro) finanziert. Der Anleger profitiert neben den Investments in AA-Gewerbeimmobilien und Kryptowährungen von der langfristigen Inflation (Geldentwertung, 1% bis 2% p.a.) in FIAT-Geld.

Echter intrinsischer Wert

Das Ergebnis: Eine werthaltige Kryptowährung mit geringer Volatilität und Korrelation zu Bit- und Altcoins sowie einer überdurchschnittlichen Rendite im Vergleich zum Gesamtmarkt. Besonders effektiv kann der BREBCO1-Anteil bzw. BITREAL Coin genutzt werden, um die langfristigen Chancen im hochklassigen Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland zu nutzen und/oder um bestehende Kursgewinne in Kryptowährungen zu sichern, indem Bitcoins oder Altcoins gegen BREBCO1-Anteile bzw. BITREAL Coins getauscht werden. Ein vorheriger Umtausch in Euro oder US-Dollar etc. ist nicht notwendig.

Das BITREAL Business Model

01.

Investition via Kryptowährungen

BITREAL ermöglicht Investoren weltweit den direkten Einstieg in erstklassige Gewerbeimmobilien in den Top-10-Wirtschaftsregionen Deutschlands direkt via Kryptowährungen. Ein vorheriger Umtausch in Euro ist nicht zwingend notwendig. Gerade deshalb kann unser Investment als „sicherer Hafen“ für hohe Kryptowährungsgewinne dienen. Traditionelleren Investoren hingegen wird ein defensives Einstiegsinvestment in Kryptowährungen ermöglicht.

02.

Ankauf der Gewerbeimmobilien

Nachdem unsere Zeichnungsphase abgeschlossen ist, wählen wir aus unserem umfangreichen Netzwerk die ersten Immobilien aus. Bereits heute kann die Bitreal auf eine Ankaufspipeline geeigneter Immobilien von mehr als 200 Million Euro zurückgreifen. Nach finanzieller, technischer und kaufmännischer Due Diligence sowie Begutachtung durch unabhängige Dritte („Audit“) wird das Objekt akquiriert.

03.

Finanzierung durch FIAT-Geld

Durch die hohe Werthaltigkeit unserer Immobilien und einen überdurchschnittlich hohen Eigenkapitalanteil ist es uns möglich, die akquirierten Immobilien anschließend teilweise zu finanzieren. Während wir die Mieteinnahmen des gesamten Objektes vereinnahmen, steht uns anschließend dennoch eine kapitaleffiziente Cash-Position zur Verfügung.

04.

Aufbau eines Krypto-Portfolios

Diese Cash-Position stellt den spekulativen Teil unseres Invests dar, ist jedoch im Rahmen unserer Investitionsstrategie abgesichert. Dabei wird in einen diversifizierten Kryptowährungs-Korb langfristig investiert, um von einer anhaltenden Aufwertung von Bitcoin, Ether und Co. profitieren zu können. Bei begrenztem Risiko nutzen Sie somit dennoch die Chancen der weltweiten Kryptowährungen.

Roadmap

Für die kommenden 12 Monate plant BITREAL Großes. Nach der
erfolgreichen Gründung folgt bereits im Januar 2018 der Vertrieb (Initial Equity Offering) der BREBCO1 Anteile an Investoren. Professionelle und semi-professionelle Anleger werden den BREBCO1 zeichnen können. Parallel befinden wir uns in regelmäßigen Gesprächen mit der BaFin um aus unserem IEO den ersten ICO im regulierten deutschen Immobilien-Investmentmarkt zu machen.

Oktober 2017

Gründung BITREAL Capital GmbH

Dezember 2017

Finalisierung Whitepaper v1.0

Dezember 2017

Entwicklungsstart der Smart Contracts

Januar 2018

Start der Reservierungsphase für BREBCO1

Februar 2018

Ausbau der Assetpipeline

März 2018

BaFin-Registrierung und offizieller Vertriebsstart BREBCO1

August 2018

Büroeröffnung in Singapur

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